GLOSARIO NOVAFIN
Euríbor, TIN, FEIN, tasación… Aquí tienes los términos que vas a oír, explicados en dos lineas y sin jerga.
Devolver poco a poco el dinero prestado. Cada cuota lleva una parte que reduce lo que debes.
Adelantar pagos para reducir la deuda antes de tiempo: baja el plazo o la cuota.
Señal que firman comprador y vendedor para reservar la compra y comprometerse a cerrarla.
Persona o bien que responde del pago si quien firma la hipoteca no puede afrontarlo.
El dinero que te presta el banco para comprar la vivienda.
Periodo en el que solo pagas intereses (o casi nada) y aún no reduces el capital.
Terminar de pagar y liberar la vivienda de la deuda; puede ser total o parcial.
Cantidad que algunos bancos cobran al formalizar el préstamo. No todos la aplican.
Lo que pagas cada mes: una parte de capital y otra de intereses.
El ahorro que aportas tú. Suele rondar el 20% del precio, más gastos e impuestos.
Documento que firmas ante notario y que recoge la compraventa o el préstamo.
Índice de referencia al que se ligan las hipotecas variables. Si sube o baja, tu cuota también
Ficha Europea de Información Normalizada: resume por escrito las condiciones de tu hipoteca antes de firmar.
Ficha de Advertencias Estandarizadas: destacadas las cláusulas y puntos importantes de tu préstamo.
La vivienda respalda el préstamo. Por eso estas hipotecas suelen tener mejores condiciones.
Tipo de interés y cuota que no cambian en toda la vida del préstamo.
Su interés se mueve con el euríbor, así que la cuota sube o baja con el tiempo.
Empieza con unos años de cuota fija y después pasa a variable.
El precio que cobra el banco por prestarte el dinero, sin contar otros gastos.
Documento de Registro que dice quién es el dueño de una vivienda y qué cargas tiene.
Días que tienes por ley (entre 10 y 14, dependiendo de tu Comunidad Autónoma) para revisarlo todo antes de firmar.
El tiempo que tienes para devolver el préstamo. A más años, menor cuota pero más intereses.
Registro público donde consta quién posee cada inmueble y qué cargas pesan sobre él.
Cambiar tu hipoteca de banco (para mejorarla) o cambiar de titular.
El coste real del préstamo al año, incluyendo intereses y la mayoría de los gastos.
Valoración oficial e independiente que dice cuánto vale la vivienda.
Informe oficial con tu historial de cotización; el banco lo pide para valorar tu estabilidad.
Mejor que cualquier definición: un asesor te lo cuenta aplicado a tu hipoteca. Gratis y sin compromiso.
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